El organismo detectó irregularidades en la venta de «parcelas en verde» por parte de Agroparcelas Chile SpA e Inversiones Mundo SpA. Fiscalía abrió investigación tras alerta del Sernac.
El Servicio Nacional del Consumidor (Sernac) presentó una denuncia formal ante la Fiscalía por presuntos delitos asociados a la venta irregular de parcelas en las regiones de Coquimbo, Valparaíso, O’Higgins y Maule, donde se acumularon más de 100 reclamos contra Agroparcelas Chile SpA (ex Inmobiliaria Costa del Sol) e Inversiones Mundo SpA (Mundo Parcelas).
Según el organismo, ambas empresas implementaron un modelo de negocios basado en la promesa de venta de terrenos no subdivididos ni registrados, utilizando sociedades comerciales interrelacionadas con representantes legales en común.
El Sernac identificó dos modalidades en la venta de estos terrenos, siendo la más recurrente la “parcelación en verde”, en la que los compradores pagaban hasta el 100% del valor de una parcela sin garantías de entrega, ya que los terrenos aún no existían formalmente ni contaban con un rol único. «Las empresas prometían contratos de compraventa sin certeza de que los terrenos serían entregados, lo que generó una alta incertidumbre entre los compradores», informó el Sernac.
En el caso de Mundo Parcelas, la entidad detalló que la firma prometía entregar las escrituras en un plazo de hasta dos años, sin embargo, muchos clientes nunca recibieron sus terrenos. La segunda modalidad, menos utilizada, consistía en la venta de “parcelas con rol único”, que sí contaban con inscripción en el Conservador de Bienes Raíces y se entregaban en plazos de 30 a 60 días, ofreciendo mayor seguridad a los compradores.
El Sernac detectó indicios de posibles delitos financieros y derivó los antecedentes al Ministerio Público, que inició una investigación formal. Además, el representante legal de las empresas fue citado a declarar, pero en un primer intento no se presentó, lo que motivó una orden de arresto en su contra. Finalmente, en enero de 2025 compareció ante la justicia, permitiendo recabar información clave para la denuncia.
El caso también ha generado repercusiones políticas, luego de que 60 afectados enviaran una carta al Presidente de la República, exigiendo soluciones tras haber invertido sus ahorros en proyectos inmobiliarios que nunca se materializaron.
Ante la magnitud de la denuncia, el Sernac instó a la ciudadanía a tomar precauciones antes de adquirir terrenos, recomendando verificar que las parcelas estén debidamente inscritas, cuenten con rol propio y no sean parte de ventas en verde sin respaldo legal.
“Nuestro rol es proteger a los consumidores y actuar ante posibles irregularidades. Invitamos a quienes se sientan afectados a formalizar sus reclamos para sumar antecedentes a la investigación”, señaló Andrés Herrera, director nacional del Sernac.
La Fiscalía aún no ha determinado cargos específicos, pero la investigación prioriza el análisis de contratos, transferencias de dinero y la estructura societaria de las empresas involucradas